Eladó egyéb telek - Kincsesbánya – TÖRÖLT

Az értékelés tárgyát a Kincsesbánya belterület, nyilvántartás szerint kivett, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan képezi.
A jelenlegi használat megegyezik a tulajdoni lap szerinti állapottal, az ingatlan a természetben beépítetlen.
Kincsesbánya Fejér megye északnyugati részén, Székesfehérvártól cca. 15 km-re, északnyugatra található, az 1.500 fős község.
Az ingatlan, a település északi Rákhegy elnevezésű részén, található, a településről észak felé kivezető út sarkán, a település szélén.
Az ingatlan környezetében, megtalálhatóak lakóházak, illetve beépítetlen belterületi és külterületi telkek.
A környezeti ellátottság gyenge, üzletek és intézmények, a település középső részén találhatók. Az infrastrukturális ellátottság
jó.
Az ingatlan megközelítése szilárd burkolatú úton, mind személygépkocsival, mind tehergépkocsival is lehetséges.
Az ingatlan tömegközlekedéssel való megközelítése nehézkes, buszmegálló a település központjában, cca 1.000 m-en belül elérhető.
A telek szabálytalan alakú, az utca felé lejtős területű. Utcafrontjai déli és keleti tájolásúak, területe 2.770 m². A terület határai déli irányból a Kertalja utca, keleti irányból a településről észak felé kivezető út, nyugati irányból beépítetlen terület, északi irányból használaton kívüli ipartelep, bontandó épületekkel.
Az ingatlan nem bekerített.
A telken cca. kelet – nyugat irányban nagyfeszültségű vezeték fut keresztül.
Az ingatlan,összességében rendezetlen, növényzetét gaz alkotja.
A nagyfeszültségű vezeték nyomvonala alatt a növényzet
vissza van vágva.
A telek közművesítettségéről információ nem áll rendelkezésre, az utcában a vezetékes villany kiépített, illetve, a telekhatáron egy tűzcsap is megtalálható.
Az ingatlan Lf-2 - "falusias lakóövezet" - övezetben van, amely szerint az ingatlan beépítési módja oldalhatáron
álló, vagy kialakult , a legkisebb kialakítható telekterület 900 m², a maximális beépíthetőség 25%, szintterületi mutatója 0,5 m²/m², a legkisebb zöldfelület mértéke 50%, a legnagyobb megengedett építménymagasság
4,5 m. Elhelyezhető maximális lakásszám: 4 db. A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv erre vonatkozó részlete a mellékletben megtalálható.

VÁROM HÍVÁSÁT !

Pittner Györgyné Judit 0036-70-4535-449

ÉlvitFehérvár Ingatlan Iroda
Székesfehérvár, Király sor 63-65.
www.elvit.hu

Segítséget adunk ügyfeleinknek szakszerű tanácsadással, ügyvédi közreműködéssel, hitel ügyintézéssel, értékbecslés, energetikai tanúsítvány elkészítésével is!