Eladó családi ház - Dombóvár – TÖRÖLT
Befektetési lehetőség: gyönyörű üzletház eladó!
1904-ben épült helyi műemlékvédelem alatt álló nagypolgári épület, fantasztikusan felújítva. Gyors megtérülési idővel! Csere (drágábbra is), beszámítás lehetséges!!
Különleges lehetőség előtt állnak!
Kifogástalan állapotú ingatlan sokrétű funkcióval: az alsó részen üzletek irodák, a lakószinten nagypolgári lakások, amik jelenleg irodaként működnek.
Az 1904-ben épült helyi védettségű épület-együttes 2010-ben kivitelezett teljes körű, korhű felújításnak köszönhetően nyerte vissza eredeti szépségét. Kialakítása, burkolata igényes (márvány, tömör fa), magas színvonalú, patinás, elegáns. A bútorzat egyedi tervezésű gyártású (tölgyfa), illetve korhűen restaurált, számos egyedi kiegészítővel (pl.euzin lámpatestek) . A teljes körű esztétikai felújítással egyidejűleg az épület a XXI. századi elvárásoknak maximálisan megfelelő teljes épületgépészeti (fan-coil)-, villamossági, műszaki felújításon is átesett, melynek következtében az energetikai besorolás maximális hatékonyságú, a fenntartási költségek pedig elenyészőek.
A földszinten három, különböző funkciójú iroda helyezkedik el (39,96 nm, 31,19 nm, 154,92 nm), valamint 15 nm-es páncélterem, és 100,77 nm-es raktár.
Az emeleti részen iroda található, mely rendkívüli eleganciát és igényességet sugall. Kialakításra került itt egy 74 fő befogadására képes előadó, cca. 40 m2-es tárgyaló, titkárság, vezetői irodák, 4 irodahelyiség, konyha és mellékhelyiségek.
A számítógép terem és a telefonközpont elszeparáltan került elhelyezésre.
Az ingatlan teljes területe riasztóval, kamerákkal szerelt, elektromos üzemeltetésű biztonsági rácsokkal ellátott.
Teljes hasznos alapterület:
Földszint: 308,88 m2
Emelet: 406,78 m2
Alagsor: 97,18 m2
Összesen: 812,84 nm
Az épület belmagassága a földszinti részen 4,6 méter, az emeleti részen 3,15 méter.
Az ingatlan-együttes dupla telken helyezkedik el, mely alkalmas – a meglevő parkolóhelyek számát is alapul véve – akár 6-8 lakásos társasház építésére is. 2 utca határolja az épületet, parkírozásra rengeteg hely áll rendelkezésre.
Bővebb infókkal (pl. befolyó bérleti díjak, egyéb infók) személyesen szolgálhatok, + képeket e-mailen tudok küldeni.
Egyedi lehetőség áll, ha megteheti, hívjon, érdemes, mélyen ár alatt juthat hozzá..
Tehermentes Cégtulajdon.
Irodám hétvégén is nyitva!
Vevők részére a szolgáltatás ingyenes!
Irányár: 154.9 MFt
A környék leírása
Dombóvár centrumában található ez a gyönyörűen felújított patinás épület.
További információ
TÖRÖLT INGATLANE48789 | |
Hely: | Dombóvár |
Típus: | családi ház |
Szobák: | 12 |
Épület: | 812 m2 |
Telek: | 1298 m2 |
Állapot: | felújított |
Jellemzők: | |
jó elrendezésű, jó közlekedés, légkondícionált, riasztó |