Eladó tégla lakás - Budapest, XI. kerület - Újbuda

ÚJ ÁRON!

JÓ VÉTEL! JÓ LEHETŐSÉG!

AKI GYORSAN DÖNT..... MOST ... JÓL JÁR!

Eladásra kínálom, Budapest, XI. kerületben a Budaörsi úton egy tégla építésű társasház első emeletén lévő 54 m2 alapterületű ingatlant.

Az eladásra kínált otthont, 7213 m2 , körbekerített, parkosított udvarban, forgalmas út felőli épületében található. A területen három épület kapott helyet. Kényelmes belső úthálózaton lehet közlekedni, parkolni. Az ősfás parkban kellemes az időtöltés, rendezett a környezet.

Az épületben lift nincs, de nem zavaró a kényelmes lépcső.
A társasházba lépve, egy belső gangos folyosón jutunk a lakáshoz.

Az előszobából közlekedőről nyílnak a helyiségek.
Balra a két egymásba nyíló tágas szobába érkezünk. A 2 szoba ( 18 m2- 18 m2 nagyságú).
Jobbra az első ajtó a fürdőszobába, szemben a konyhába vezet, melynek fala lambériával burkolt. Az étkező-konyhához kamrakapcsolat csatlakozik. Az élelmiszerek tárolására megfelelő hely.
A WC. a fürdőszobában egy helyiségben került kialakításra.
A szobákban, faparketta fedi a padozatot, a falak tapétázottak.
Az erkélykapcsolat itt megvalósult, ami beépítésre került a jobb használhatóság miatt.
A nyílászárók, nagyméretű, dupla, eredeti fa ablakok.
-Sok fény jut rajtuk keresztül a lakásba.

A fűtést hőtárolós kályha biztosítja.

A lakás jellemzői:
- 2 szoba, melyből az egyik a belső csendes, rendezett udvarra néz. A másik pedig az utcára is nyílik.
- Egybe nyithatóak, de jól szeparálhatóak is, tágas, nagyméretűek
- A konyha étkezővel, kamrával kialakított
- Napfényes, világos lakás.

Az ingatlanhoz egy saját kizárólagos használatú és egy közös pincerész is tartozik. Az udvaron a közös parkosított kert van, ami nyári sütögetéshez , kikapcsolódáshoz remek helyet biztosít, jó szolgálatot tesz az itt élőknek!
A társasház közössége összetartó a lakói kedvesek.

Közös költség: 12.600.,- Ft./hó
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. ( természetesen a teljes vételár megfizetését követően )

Egyedülállóknak, kis családosoknak, pároknak, fiataloknak és idősebbeknek is ajánlom az ingatlan vásárlását!
Befektetési célra is nagyon alkalmas. Elhelyezkedése miatt, kiadásra is tökéletes választás lehet, mivel egy forgalmas út mellett helyezkedik el és kiváló közlekedési feltételekkel, infrastruktúrával ellátott a városrész.

A ház folyamatosan karbantartott, nem olyan régen, esztétikus külsőt kapott.
A bejárati ajtó korszerű hang és hőszigetelt üvegezéssel, műanyag kerettel készült és elektromos nyitórendszerrel szerelték fel, a teljes biztonsághoz.
A tető kb. 2-3 éve lett felújítva, az épület külső hőszigetelésével együtt
Pár hónapja a pince villamos rendszerét is cserélték, javították.

- Ha kirándulni szeretnének az itt lakók, vagy csak egy sétára vágynának a Sashegy pár lépésre elérhető. Remek ingatlan mert egy kis fantáziával, igazán korszerű, csodás otthon válhat belőle, egy egészséges, zöld növényekkel körbeölelt környezetben.

JÓ ITT ÉLNI ! JÓ IDE HAZATÉRNI!

JÖJJÖN, NÉZZÜK MEG EGYÜTT AZ INGATLANT !

TEGYEN AJÁNLATOT, HOGY ÖNÉ LEGYEN EZ A KIVÁLÓ OTTHON !

VÁROM HÍVÁSÁT !

Pittner Györgyné Judit : 0036-70-4535-449

Székesfehérvár, Pozsonyi u. 99/A. Fszt.2
www.elvit.hu

Kérem hívjon és egyeztetett időpontban az irodában részletes tájékoztatást adok az ingatlanról, megszervezem megtekintését.

Vásárláshoz teljes körű ügyintézést biztosítok.
Hitel felvételéhez személyre szabott tanácsadással, ügyintézéssel állok ügyfeleim rendelkezésére.
Ingyenes a hitel ügyintézés, CSOK, CSOK + hitel.
Adásvételnél kedvező ügyvédi költséggel segítem az Adásvételi Szerződés megkötését.
Várom Önt és találjuk meg közösen keresése tárgyát !

- - -

Újbuda északi határán állnak a Budai-hegység déli vonulatának tagjai: a Duna-parton magasodik a 235 méteres tengerszint feletti magasságot elérő (a környező terep szintjétől számítva 140 méteres) Gellért-hegy, ami a Duna felé meredeken, nyugat felé pedig lankásan lejt. Nyugati végpontja Kis-Gellért-hegy néven ismert, magassága 168 méteres. A Gellért-hegyet egy észak-déli irányú törés választja el a 266 méteres Sas-hegytől. Mindkét kiemelkedés – magasságuk alapján egyébként valójában dombok – jórészt dolomitból áll. A kerület legnyugatibb kiemelkedése, az északnyugati határán álló Rupp-hegy a zömmel Budaörs határain belül eső Budaörsi-hegy vonulatának a tagja.

A Hosszú-rétről ered a Hosszúréti-patak (vagy Kő-ér) egyik ága, amely dél felé halad a városhatár mentén, majd a Biatorbágy felől érkező vizekkel egyesülve Törökbálint határában kelet felé fordul, átszeli Kőérberket és Péterhegyet, majd Kelenvölgy és a XXII. kerület határa mentén haladva éri el a Dunát. Természetes állóvíz nincs a kerületben: a már feltöltött Lágymányosi-tó a híd- és gátépítések nyomán jött létre a Dunából, a Feneketlen-tó és a kelenvölgyi Kék-tó pedig korábban agyagbányaként funkcionált. A Hosszúréti-patak felduzzasztásának eredménye a Kőérberki-tó.